3 Allee Madeleine, 91370 Verrières-le-Buisson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allee Madeleine, affiche un prix moyen de 4 700 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee Madeleine, 91370 Verrières-le-Buisson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Résidence de la Poste-Résidence du Bois à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 50 parkings - 1311 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0315 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0304 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0303 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 973 mètres
- - Ecole maternelle Bois Loriot à 659 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de L'Assomption à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allee Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allee Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee Madeleine, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee Madeleine dans son marché local
Prix du 3 Allee Madeleine par rapport à la voie
Sur Allee Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 701 €/m². Avec un prix moyen de 4 700 €/m², le 3 Allee Madeleine se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee Madeleine par rapport à Verrières-le-Buisson et à Essonne
À Verrières-le-Buisson, le prix moyen des appartements atteint 4 377 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee Madeleine se situe 7.38 % au-dessus de la moyenne de Verrières-le-Buisson et 43.64 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee Madeleine à Verrières-le-Buisson
Le loyer moyen estimé au 3 Allee Madeleine est de 24.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.73 € à 28.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.7 % au loyer moyen estimé à Verrières-le-Buisson, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verrières-le-Buisson a augmenté de 2.07 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 761 €/m² au premier semestre 2022 à 4 017 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 288 €/m² sur la période récente.
