2 Avenue Cambacérès, 91370 Verrières-le-Buisson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Cambacérès, affiche un prix moyen de 4 894 €/m², supérieur de 0.82 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 2 Avenue Cambacérès, 91370 Verrières-le-Buisson
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Hôtel de Ville.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Lac à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 953 mètres
- - Ecole maternelle Bois Loriot à 391 mètres
- - Ecole élémentaire David Régnier - Paul Fort à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Cambacérès
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Cambacérès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Cambacérès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Cambacérès, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Cambacérès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Cambacérès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Cambacérès dans son marché local
Prix du 2 Avenue Cambacérès par rapport à la voie
Sur Avenue Cambacérès, le prix moyen des maisons s'établit à 5 060 €/m². Avec un prix moyen de 4 894 €/m², le 2 Avenue Cambacérès se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Cambacérès par rapport à Verrières-le-Buisson et à Essonne
À Verrières-le-Buisson, le prix moyen des maisons atteint 5 351 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Cambacérès se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de Verrières-le-Buisson et 59.05 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Verrières-le-Buisson a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 16.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 381 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 401 €/m² sur la période récente.
