38 Avenue Cambacérès, 91370 Verrières-le-Buisson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Cambacérès, affiche un prix moyen de 5 650 €/m², supérieur de 6.02 % à celui du n°36 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 38 Avenue Cambacérès, 91370 Verrières-le-Buisson
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Hôtel de Ville.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Lac à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1173 mètres
- - Ecole maternelle Bois Loriot à 661 mètres
- - Ecole élémentaire David Régnier - Paul Fort à 739 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue Cambacérès
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue Cambacérès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue Cambacérès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue Cambacérès, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Cambacérès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Cambacérès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Cambacérès dans son marché local
Prix du 38 Avenue Cambacérès par rapport à la voie
Sur Avenue Cambacérès, le prix moyen des maisons s'établit à 5 060 €/m². Avec un prix moyen de 5 650 €/m², le 38 Avenue Cambacérès se situe 11.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Cambacérès par rapport à Verrières-le-Buisson et à Essonne
À Verrières-le-Buisson, le prix moyen des maisons atteint 5 351 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Avenue Cambacérès se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de Verrières-le-Buisson et 83.62 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Verrières-le-Buisson a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 16.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 381 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 401 €/m² sur la période récente.
