23 Avenue Henri Grellou, 91370 Verrières-le-Buisson
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Henri Grellou, affiche un prix moyen de 4 755 €/m², supérieur de 2.43 % à celui du n°25 mais inférieur de 3.33 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Henri Grellou, 91370 Verrières-le-Buisson
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 338 mètres
- - Ecole maternelle Bois Loriot à 302 mètres
- - Ecole élémentaire David Régnier - Paul Fort à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Henri Grellou
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Henri Grellou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Henri Grellou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Henri Grellou, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Henri Grellou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Henri Grellou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Henri Grellou dans son marché local
Prix du 23 Avenue Henri Grellou par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Grellou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 765 €/m². Avec un prix moyen de 4 755 €/m², le 23 Avenue Henri Grellou se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Henri Grellou par rapport à Verrières-le-Buisson et à Essonne
À Verrières-le-Buisson, le prix moyen des appartements atteint 4 379 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Henri Grellou se situe 8.59 % au-dessus de la moyenne de Verrières-le-Buisson et 45.28 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Henri Grellou à Verrières-le-Buisson
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Henri Grellou est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.19 € à 28.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.36 % au loyer moyen estimé à Verrières-le-Buisson, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verrières-le-Buisson a augmenté de 2.12 % sur 1 an et augmenté de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 761 €/m² au premier semestre 2022 à 4 017 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 288 €/m² sur la période récente.
