16 bis Impasse de la Gerbe, 91370 Verrières-le-Buisson
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 bis Impasse de la Gerbe, affiche un prix moyen de 3 857 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Impasse de la Gerbe, 91370 Verrières-le-Buisson
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Colombier à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1334 mètres
- - Ecole maternelle Les Gros Chênes à 605 mètres
- - Ecole primaire Honoré d'Estienne d'Orves à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Impasse de la Gerbe
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Impasse de la Gerbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Impasse de la Gerbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Impasse de la Gerbe, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Impasse de la Gerbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Impasse de la Gerbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Impasse de la Gerbe dans son marché local
Prix du 16 bis Impasse de la Gerbe par rapport à la voie
Sur Impasse de la Gerbe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 861 €/m². Avec un prix moyen de 3 857 €/m², le 16 bis Impasse de la Gerbe se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Impasse de la Gerbe par rapport à Verrières-le-Buisson et à Essonne
À Verrières-le-Buisson, le prix moyen des appartements atteint 4 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Impasse de la Gerbe se situe 11.6 % en dessous de la moyenne de Verrières-le-Buisson et 18.06 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Impasse de la Gerbe à Verrières-le-Buisson
Le loyer moyen estimé au 16 bis Impasse de la Gerbe est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.32 € à 25.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.77 % au loyer moyen estimé à Verrières-le-Buisson, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verrières-le-Buisson a augmenté de 1.74 % sur 1 an et augmenté de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 761 €/m² au premier semestre 2022 à 4 017 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 288 €/m² sur la période récente.
