2 Impasse de la Gerbe, 91370 Verrières-le-Buisson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Gerbe, affiche un prix moyen de 6 403 €/m², inférieur de 2.91 % à celui du n°4 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de la Gerbe, 91370 Verrières-le-Buisson
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Les Prés Hauts.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hexagone à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1282 mètres
- - Ecole maternelle Les Gros Chênes à 643 mètres
- - Ecole primaire Honoré d'Estienne d'Orves à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la Gerbe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la Gerbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Gerbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Gerbe, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Gerbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Gerbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Gerbe dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Gerbe par rapport à la voie
Sur Impasse de la Gerbe, le prix moyen des maisons s'établit à 6 442 €/m². Avec un prix moyen de 6 403 €/m², le 2 Impasse de la Gerbe se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Gerbe par rapport à Verrières-le-Buisson et à Essonne
À Verrières-le-Buisson, le prix moyen des maisons atteint 5 351 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de la Gerbe se situe 19.66 % au-dessus de la moyenne de Verrières-le-Buisson et 108.09 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de la Gerbe à Verrières-le-Buisson
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de la Gerbe est de 22.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.3 € à 25.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.92 % au loyer moyen estimé à Verrières-le-Buisson, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Verrières-le-Buisson a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 16.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 381 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 401 €/m² sur la période récente.
