3 Passage du Marché, 91370 Verrières-le-Buisson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage du Marché, affiche un prix moyen de 5 227 €/m², supérieur de 2.61 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage du Marché, 91370 Verrières-le-Buisson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 64 parkings - 1309 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0489 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 953 mètres
- - Ecole maternelle Bois Loriot à 453 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de L'Assomption à 182 mètres
Ventes au 3 Passage du Marché
Une vente a été recensée au 3 Passage du Marché. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage du Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage du Marché, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage du Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage du Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage du Marché dans son marché local
Prix du 3 Passage du Marché par rapport à la voie
Sur Passage du Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 5 151 €/m². Avec un prix moyen de 5 227 €/m², le 3 Passage du Marché se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage du Marché par rapport à Verrières-le-Buisson et à Essonne
À Verrières-le-Buisson, le prix moyen des appartements atteint 4 377 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage du Marché se situe 19.42 % au-dessus de la moyenne de Verrières-le-Buisson et 59.75 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage du Marché à Verrières-le-Buisson
Le loyer moyen estimé au 3 Passage du Marché est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.66 € à 29.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Verrières-le-Buisson, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verrières-le-Buisson a augmenté de 2.07 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 761 €/m² au premier semestre 2022 à 4 017 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 288 €/m² sur la période récente.
