3 Place des Pierres Beurres, 91370 Verrières-le-Buisson
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place des Pierres Beurres, affiche un prix moyen de 4 082 €/m², supérieur de 21.27 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place des Pierres Beurres, 91370 Verrières-le-Buisson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Les Pierres Beurres à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 345 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Belle Avoine à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 324 mètres
- - Lycée d'enseignement général privé Rudolf Steiner à 671 mètres
- - Ecole maternelle Les Prés-Bouchard à 212 mètres
- - Ecole primaire privée Rudolf Steiner à 671 mètres
Ventes au 3 Place des Pierres Beurres
Les 6 ventes au 3 Place des Pierres Beurres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place des Pierres Beurres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place des Pierres Beurres, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place des Pierres Beurres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place des Pierres Beurres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place des Pierres Beurres dans son marché local
Prix du 3 Place des Pierres Beurres par rapport à la voie
Sur Place des Pierres Beurres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 720 €/m². Avec un prix moyen de 4 082 €/m², le 3 Place des Pierres Beurres se situe 9.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place des Pierres Beurres par rapport à Verrières-le-Buisson et à Essonne
À Verrières-le-Buisson, le prix moyen des appartements atteint 4 379 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place des Pierres Beurres se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de Verrières-le-Buisson et 24.72 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place des Pierres Beurres à Verrières-le-Buisson
Le loyer moyen estimé au 3 Place des Pierres Beurres est de 22.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.7 € à 25.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.63 % au loyer moyen estimé à Verrières-le-Buisson, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verrières-le-Buisson a augmenté de 2.12 % sur 1 an et augmenté de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 761 €/m² au premier semestre 2022 à 4 017 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 288 €/m² sur la période récente.
