4 Place des Pierres Beurres, 91370 Verrières-le-Buisson
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place des Pierres Beurres, affiche un prix moyen de 3 366 €/m², inférieur de 17.54 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place des Pierres Beurres, 91370 Verrières-le-Buisson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Les Pierres Beurres à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 345 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Belle Avoine à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 334 mètres
- - Lycée d'enseignement général privé Rudolf Steiner à 665 mètres
- - Ecole maternelle Les Prés-Bouchard à 196 mètres
- - Ecole primaire privée Rudolf Steiner à 665 mètres
Ventes au 4 Place des Pierres Beurres
Une vente a été recensée au 4 Place des Pierres Beurres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place des Pierres Beurres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place des Pierres Beurres, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place des Pierres Beurres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place des Pierres Beurres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place des Pierres Beurres dans son marché local
Prix du 4 Place des Pierres Beurres par rapport à la voie
Sur Place des Pierres Beurres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 720 €/m². Avec un prix moyen de 3 366 €/m², le 4 Place des Pierres Beurres se situe 9.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place des Pierres Beurres par rapport à Verrières-le-Buisson et à Essonne
À Verrières-le-Buisson, le prix moyen des appartements atteint 4 379 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place des Pierres Beurres se situe 23.13 % en dessous de la moyenne de Verrières-le-Buisson et 2.84 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place des Pierres Beurres à Verrières-le-Buisson
Le loyer moyen estimé au 4 Place des Pierres Beurres est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.9 € à 25.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Verrières-le-Buisson, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verrières-le-Buisson a augmenté de 2.12 % sur 1 an et augmenté de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 761 €/m² au premier semestre 2022 à 4 017 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 288 €/m² sur la période récente.
