1 Place des Près Bouchards, 91370 Verrières-le-Buisson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place des Près Bouchards, affiche un prix moyen de 3 562 €/m².Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place des Près Bouchards, 91370 Verrières-le-Buisson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Morte Rivière-Les Prés Bouchards à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 10 parkings - 174 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Belle Avoine à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Rudolf Steiner à 523 mètres
- - Lycée d'enseignement général privé Rudolf Steiner à 523 mètres
- - Ecole maternelle Les Prés-Bouchard à 61 mètres
- - Ecole primaire privée Rudolf Steiner à 523 mètres
Ventes au 1 Place des Près Bouchards
Les 3 ventes au 1 Place des Près Bouchards donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place des Près Bouchards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place des Près Bouchards, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place des Près Bouchards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place des Près Bouchards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place des Près Bouchards dans son marché local
Prix du 1 Place des Près Bouchards par rapport à la voie
Sur Place des Près Bouchards, le prix moyen des appartements s'établit à 3 565 €/m². Avec un prix moyen de 3 562 €/m², le 1 Place des Près Bouchards se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place des Près Bouchards par rapport à Verrières-le-Buisson et à Essonne
À Verrières-le-Buisson, le prix moyen des appartements atteint 4 377 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place des Près Bouchards se situe 18.62 % en dessous de la moyenne de Verrières-le-Buisson et 8.86 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place des Près Bouchards à Verrières-le-Buisson
Le loyer moyen estimé au 1 Place des Près Bouchards est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.09 € à 25.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Verrières-le-Buisson, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verrières-le-Buisson a augmenté de 2.07 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 761 €/m² au premier semestre 2022 à 4 017 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 288 €/m² sur la période récente.
