2 Résidence d'Amblainvilliers, 91370 Verrières-le-Buisson
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Résidence d'Amblainvilliers, affiche un prix moyen de 4 309 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Résidence d'Amblainvilliers, 91370 Verrières-le-Buisson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Morte Rivière-Les Prés Bouchards à dominante résidentielle.
4 niveaux - 54 logements - 1372 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Pasquier à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Rudolf Steiner à 333 mètres
- - Lycée d'enseignement général privé Rudolf Steiner à 333 mètres
- - Ecole maternelle Les Prés-Bouchard à 224 mètres
- - Ecole primaire privée Rudolf Steiner à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Résidence d'Amblainvilliers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Résidence d'Amblainvilliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Résidence d'Amblainvilliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Résidence d'Amblainvilliers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Résidence d'Amblainvilliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Résidence d'Amblainvilliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Résidence d'Amblainvilliers dans son marché local
Prix du 2 Résidence d'Amblainvilliers par rapport à la voie
Sur Résidence d'Amblainvilliers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 322 €/m². Avec un prix moyen de 4 309 €/m², le 2 Résidence d'Amblainvilliers se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Résidence d'Amblainvilliers par rapport à Verrières-le-Buisson et à Essonne
À Verrières-le-Buisson, le prix moyen des appartements atteint 4 379 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Résidence d'Amblainvilliers se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de Verrières-le-Buisson et 31.65 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Résidence d'Amblainvilliers à Verrières-le-Buisson
Le loyer moyen estimé au 2 Résidence d'Amblainvilliers est de 23.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.59 € à 27.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.71 % au loyer moyen estimé à Verrières-le-Buisson, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verrières-le-Buisson a augmenté de 2.12 % sur 1 an et augmenté de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 761 €/m² au premier semestre 2022 à 4 017 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 288 €/m² sur la période récente.
