9 Rue Aristide Briand, 91370 Verrières-le-Buisson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 4 878 €/m², supérieur de 1.33 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Aristide Briand, 91370 Verrières-le-Buisson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Les Pierres Beurres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 157 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0846 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0849 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin De Grais à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 346 mètres
- - Lycée d'enseignement général privé Rudolf Steiner à 1078 mètres
- - Ecole maternelle Bois Loriot à 444 mètres
- - Ecole élémentaire David Régnier - Paul Fort à 402 mètres
Ventes au 9 Rue Aristide Briand
Une vente a été recensée au 9 Rue Aristide Briand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Aristide Briand, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 9 Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 847 €/m². Avec un prix moyen de 4 878 €/m², le 9 Rue Aristide Briand se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Aristide Briand par rapport à Verrières-le-Buisson et à Essonne
À Verrières-le-Buisson, le prix moyen des appartements atteint 4 377 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Aristide Briand se situe 11.45 % au-dessus de la moyenne de Verrières-le-Buisson et 49.08 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Aristide Briand à Verrières-le-Buisson
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Aristide Briand est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.21 € à 28.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Verrières-le-Buisson, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verrières-le-Buisson a augmenté de 2.07 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 761 €/m² au premier semestre 2022 à 4 017 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 288 €/m² sur la période récente.
