13 Rue Blin, 91370 Verrières-le-Buisson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Blin, affiche un prix moyen de 4 687 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°12 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Blin, 91370 Verrières-le-Buisson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Résidence de la Poste-Résidence du Bois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 22 parkings - 583 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0082 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1063 mètres
- - Ecole maternelle Les Gros Chênes à 618 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de L'Assomption à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Blin
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Blin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Blin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Blin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Blin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Blin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Blin dans son marché local
Prix du 13 Rue Blin par rapport à la voie
Sur Rue Blin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 701 €/m². Avec un prix moyen de 4 687 €/m², le 13 Rue Blin se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Blin par rapport à Verrières-le-Buisson et à Essonne
À Verrières-le-Buisson, le prix moyen des appartements atteint 4 377 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Blin se situe 7.08 % au-dessus de la moyenne de Verrières-le-Buisson et 43.25 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Blin à Verrières-le-Buisson
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Blin est de 24.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.72 € à 28.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.64 % au loyer moyen estimé à Verrières-le-Buisson, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verrières-le-Buisson a augmenté de 2.07 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 761 €/m² au premier semestre 2022 à 4 017 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 288 €/m² sur la période récente.
