18 Rue Blin, 91370 Verrières-le-Buisson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Blin, affiche un prix moyen de 6 097 €/m², supérieur de 2.42 % à celui du n°23 mais inférieur de 5.16 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Blin, 91370 Verrières-le-Buisson
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Les Prés Hauts.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Colombier à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1170 mètres
- - Ecole maternelle Les Gros Chênes à 600 mètres
- - Ecole primaire Honoré d'Estienne d'Orves à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Blin
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Blin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Blin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Blin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Blin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Blin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Blin dans son marché local
Prix du 18 Rue Blin par rapport à la voie
Sur Rue Blin, le prix moyen des maisons s'établit à 6 238 €/m². Avec un prix moyen de 6 097 €/m², le 18 Rue Blin se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Blin par rapport à Verrières-le-Buisson et à Essonne
À Verrières-le-Buisson, le prix moyen des maisons atteint 5 351 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Blin se situe 13.94 % au-dessus de la moyenne de Verrières-le-Buisson et 98.15 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Blin à Verrières-le-Buisson
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Blin est de 24.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.73 € à 28.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.7 % au loyer moyen estimé à Verrières-le-Buisson, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Verrières-le-Buisson a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 16.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 381 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 401 €/m² sur la période récente.
