3 Rue Blin, 91370 Verrières-le-Buisson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Blin, affiche un prix moyen de 4 792 €/m², supérieur de 1.87 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Blin, 91370 Verrières-le-Buisson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Résidence de la Poste-Résidence du Bois à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 50 parkings - 1311 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0315 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0304 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0303 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 997 mètres
- - Ecole maternelle Les Gros Chênes à 641 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de L'Assomption à 168 mètres
Ventes au 3 Rue Blin
Les 5 ventes au 3 Rue Blin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Blin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Blin, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Blin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Blin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Blin dans son marché local
Prix du 3 Rue Blin par rapport à la voie
Sur Rue Blin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 701 €/m². Avec un prix moyen de 4 792 €/m², le 3 Rue Blin se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Blin par rapport à Verrières-le-Buisson et à Essonne
À Verrières-le-Buisson, le prix moyen des appartements atteint 4 377 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Blin se situe 9.48 % au-dessus de la moyenne de Verrières-le-Buisson et 46.45 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Blin à Verrières-le-Buisson
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Blin est de 24.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.21 € à 28.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.43 % au loyer moyen estimé à Verrières-le-Buisson, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verrières-le-Buisson a augmenté de 2.07 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 761 €/m² au premier semestre 2022 à 4 017 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 288 €/m² sur la période récente.
