23 Rue d'Amblainvilliers, 91370 Verrières-le-Buisson
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue d'Amblainvilliers, affiche un prix moyen de 5 049 €/m², inférieur de 3.97 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.62 % à celui du n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue d'Amblainvilliers, 91370 Verrières-le-Buisson
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 167 mètres
- - Lycée d'enseignement général privé Rudolf Steiner à 1153 mètres
- - Ecole maternelle Bois Loriot à 429 mètres
- - Ecole élémentaire David Régnier - Paul Fort à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue d'Amblainvilliers
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue d'Amblainvilliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue d'Amblainvilliers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Rue d'Amblainvilliers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue d'Amblainvilliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue d'Amblainvilliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue d'Amblainvilliers dans son marché local
Prix du 23 Rue d'Amblainvilliers par rapport à la voie
Sur Rue d'Amblainvilliers, le prix moyen des maisons s'établit à 5 136 €/m². Avec un prix moyen de 5 049 €/m², le 23 Rue d'Amblainvilliers se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue d'Amblainvilliers par rapport à Verrières-le-Buisson et à Essonne
À Verrières-le-Buisson, le prix moyen des maisons atteint 5 331 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue d'Amblainvilliers se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de Verrières-le-Buisson et 63.61 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue d'Amblainvilliers à Verrières-le-Buisson
Le loyer moyen estimé au 23 Rue d'Amblainvilliers est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 24.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Verrières-le-Buisson, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Verrières-le-Buisson a baissé de 1.3 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 381 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 401 €/m² sur la période récente.
