128 Rue d'Estienne d'Orves, 91370 Verrières-le-Buisson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 128 Rue d'Estienne d'Orves, affiche un prix moyen de 4 895 €/m², supérieur de 1.39 % à celui du n°130 et de n°126.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 128 Rue d'Estienne d'Orves, 91370 Verrières-le-Buisson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Les Pierres Beurres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 15 parkings - 336 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0239 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grands Chênes à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 439 mètres
- - Ecole maternelle Bois Loriot à 215 mètres
- - Ecole élémentaire David Régnier - Paul Fort à 186 mètres
Ventes au 128 Rue d'Estienne d'Orves
Les 4 ventes au 128 Rue d'Estienne d'Orves constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 128 Rue d'Estienne d'Orves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 128 Rue d'Estienne d'Orves, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°128 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 128 Rue d'Estienne d'Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 128 Rue d'Estienne d'Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 128 Rue d'Estienne d'Orves dans son marché local
Prix du 128 Rue d'Estienne d'Orves par rapport à la voie
Sur Rue d'Estienne d'Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 4 607 €/m². Avec un prix moyen de 4 895 €/m², le 128 Rue d'Estienne d'Orves se situe 6.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 128 Rue d'Estienne d'Orves par rapport à Verrières-le-Buisson et à Essonne
À Verrières-le-Buisson, le prix moyen des appartements atteint 4 377 €/m². Le prix moyen des appartements au 128 Rue d'Estienne d'Orves se situe 11.83 % au-dessus de la moyenne de Verrières-le-Buisson et 49.6 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 128 Rue d'Estienne d'Orves à Verrières-le-Buisson
Le loyer moyen estimé au 128 Rue d'Estienne d'Orves est de 24.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.19 € à 28.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.93 % au loyer moyen estimé à Verrières-le-Buisson, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verrières-le-Buisson a augmenté de 2.07 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 761 €/m² au premier semestre 2022 à 4 017 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 288 €/m² sur la période récente.
