2 bis Rue d'Estienne d'Orves, 91370 Verrières-le-Buisson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue d'Estienne d'Orves, affiche un prix moyen de 4 358 €/m², inférieur de 0.77 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue d'Estienne d'Orves, 91370 Verrières-le-Buisson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Résidence de la Poste-Résidence du Bois à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 1664 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0191 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0193 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0190 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1067 mètres
- - Ecole maternelle Les Gros Chênes à 558 mètres
- - Ecole primaire Honoré d'Estienne d'Orves à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue d'Estienne d'Orves
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue d'Estienne d'Orves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue d'Estienne d'Orves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue d'Estienne d'Orves, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue d'Estienne d'Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue d'Estienne d'Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue d'Estienne d'Orves dans son marché local
Prix du 2 bis Rue d'Estienne d'Orves par rapport à la voie
Sur Rue d'Estienne d'Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 4 607 €/m². Avec un prix moyen de 4 358 €/m², le 2 bis Rue d'Estienne d'Orves se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue d'Estienne d'Orves par rapport à Verrières-le-Buisson et à Essonne
À Verrières-le-Buisson, le prix moyen des appartements atteint 4 377 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue d'Estienne d'Orves se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de Verrières-le-Buisson et 33.19 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue d'Estienne d'Orves à Verrières-le-Buisson
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue d'Estienne d'Orves est de 23.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19 € à 28.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.49 % au loyer moyen estimé à Verrières-le-Buisson, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verrières-le-Buisson a augmenté de 2.07 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 761 €/m² au premier semestre 2022 à 4 017 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 288 €/m² sur la période récente.
