38 Rue d'Estienne d'Orves, 91370 Verrières-le-Buisson
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue d'Estienne d'Orves, affiche un prix moyen de 3 755 €/m², inférieur de 8.33 % à celui du n°23 bis et de n°23.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue d'Estienne d'Orves, 91370 Verrières-le-Buisson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Résidence de la Poste-Résidence du Bois à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 1 local - 185 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 920 mètres
- - Ecole maternelle Bois Loriot à 555 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de L'Assomption à 162 mètres
Ventes au 38 Rue d'Estienne d'Orves
Une vente a été recensée au 38 Rue d'Estienne d'Orves. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue d'Estienne d'Orves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue d'Estienne d'Orves, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue d'Estienne d'Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue d'Estienne d'Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue d'Estienne d'Orves dans son marché local
Prix du 38 Rue d'Estienne d'Orves par rapport à la voie
Sur Rue d'Estienne d'Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 4 628 €/m². Avec un prix moyen de 3 755 €/m², le 38 Rue d'Estienne d'Orves se situe 18.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue d'Estienne d'Orves par rapport à Verrières-le-Buisson et à Essonne
À Verrières-le-Buisson, le prix moyen des appartements atteint 4 379 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue d'Estienne d'Orves se situe 14.25 % en dessous de la moyenne de Verrières-le-Buisson et 14.73 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue d'Estienne d'Orves à Verrières-le-Buisson
Le loyer moyen estimé au 38 Rue d'Estienne d'Orves est de 22.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.89 % au loyer moyen estimé à Verrières-le-Buisson, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verrières-le-Buisson a augmenté de 2.12 % sur 1 an et augmenté de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 761 €/m² au premier semestre 2022 à 4 017 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 288 €/m² sur la période récente.
