58 Rue d'Estienne d'Orves, 91370 Verrières-le-Buisson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 58 Rue d'Estienne d'Orves, affiche un prix moyen de 4 754 €/m², supérieur de 6.33 % à celui du n°47 mais inférieur de 13.85 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue d'Estienne d'Orves, 91370 Verrières-le-Buisson
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hôtel de Ville.
2 niveaux - 903 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D'estienne D'orves - Général Leclerc à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 827 mètres
- - Ecole maternelle Bois Loriot à 454 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de L'Assomption à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Rue d'Estienne d'Orves
Aucune vente n'a été recensée au 58 Rue d'Estienne d'Orves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue d'Estienne d'Orves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue d'Estienne d'Orves, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue d'Estienne d'Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue d'Estienne d'Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue d'Estienne d'Orves dans son marché local
Prix du 58 Rue d'Estienne d'Orves par rapport à la voie
Sur Rue d'Estienne d'Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 4 607 €/m². Avec un prix moyen de 4 754 €/m², le 58 Rue d'Estienne d'Orves se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue d'Estienne d'Orves par rapport à Verrières-le-Buisson et à Essonne
À Verrières-le-Buisson, le prix moyen des appartements atteint 4 377 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue d'Estienne d'Orves se situe 8.61 % au-dessus de la moyenne de Verrières-le-Buisson et 45.29 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue d'Estienne d'Orves à Verrières-le-Buisson
Le loyer moyen estimé au 58 Rue d'Estienne d'Orves est de 24.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.05 € à 29.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.3 % au loyer moyen estimé à Verrières-le-Buisson, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verrières-le-Buisson a augmenté de 2.07 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 761 €/m² au premier semestre 2022 à 4 017 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 288 €/m² sur la période récente.
