76 Rue d'Estienne d'Orves, 91370 Verrières-le-Buisson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Rue d'Estienne d'Orves, affiche un prix moyen de 4 695 €/m², supérieur de 4.13 % à celui du n°65 et de n°74.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Rue d'Estienne d'Orves, 91370 Verrières-le-Buisson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 2 parkings - 158 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D'estienne D'orves - Général Leclerc à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 655 mètres
- - Ecole maternelle Bois Loriot à 288 mètres
- - Ecole élémentaire David Régnier - Paul Fort à 277 mètres
Ventes au 76 Rue d'Estienne d'Orves
Les 2 ventes au 76 Rue d'Estienne d'Orves donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Rue d'Estienne d'Orves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Rue d'Estienne d'Orves, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Rue d'Estienne d'Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Rue d'Estienne d'Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Rue d'Estienne d'Orves dans son marché local
Prix du 76 Rue d'Estienne d'Orves par rapport à la voie
Sur Rue d'Estienne d'Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 4 607 €/m². Avec un prix moyen de 4 695 €/m², le 76 Rue d'Estienne d'Orves se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Rue d'Estienne d'Orves par rapport à Verrières-le-Buisson et à Essonne
À Verrières-le-Buisson, le prix moyen des appartements atteint 4 377 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Rue d'Estienne d'Orves se situe 7.27 % au-dessus de la moyenne de Verrières-le-Buisson et 43.49 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Rue d'Estienne d'Orves à Verrières-le-Buisson
Le loyer moyen estimé au 76 Rue d'Estienne d'Orves est de 24.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.58 € à 28.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.18 % au loyer moyen estimé à Verrières-le-Buisson, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verrières-le-Buisson a augmenté de 2.07 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 761 €/m² au premier semestre 2022 à 4 017 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 288 €/m² sur la période récente.
