85 Rue d'Estienne d'Orves, 91370 Verrières-le-Buisson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue d'Estienne d'Orves, affiche un prix moyen de 5 464 €/m², inférieur de 6.9 % à celui du n°87 et de n°118.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue d'Estienne d'Orves, 91370 Verrières-le-Buisson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Les Pierres Beurres à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 90 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grands Chênes à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 473 mètres
- - Ecole maternelle Bois Loriot à 142 mètres
- - Ecole élémentaire David Régnier - Paul Fort à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Rue d'Estienne d'Orves
Aucune vente n'a été recensée au 85 Rue d'Estienne d'Orves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue d'Estienne d'Orves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue d'Estienne d'Orves, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue d'Estienne d'Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue d'Estienne d'Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue d'Estienne d'Orves dans son marché local
Prix du 85 Rue d'Estienne d'Orves par rapport à la voie
Sur Rue d'Estienne d'Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 4 607 €/m². Avec un prix moyen de 5 464 €/m², le 85 Rue d'Estienne d'Orves se situe 18.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue d'Estienne d'Orves par rapport à Verrières-le-Buisson et à Essonne
À Verrières-le-Buisson, le prix moyen des appartements atteint 4 377 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue d'Estienne d'Orves se situe 24.83 % au-dessus de la moyenne de Verrières-le-Buisson et 66.99 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue d'Estienne d'Orves à Verrières-le-Buisson
Le loyer moyen estimé au 85 Rue d'Estienne d'Orves est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.75 € à 29.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Verrières-le-Buisson, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verrières-le-Buisson a augmenté de 2.07 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 761 €/m² au premier semestre 2022 à 4 017 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 288 €/m² sur la période récente.
