88 Rue d'Estienne d'Orves, 91370 Verrières-le-Buisson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Rue d'Estienne d'Orves, affiche un prix moyen de 4 593 €/m², inférieur de 5.47 % à celui du n°84 et de n°90.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Rue d'Estienne d'Orves, 91370 Verrières-le-Buisson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 286 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D'estienne D'orves - Général Leclerc à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 609 mètres
- - Ecole maternelle Bois Loriot à 229 mètres
- - Ecole élémentaire David Régnier - Paul Fort à 213 mètres
Ventes au 88 Rue d'Estienne d'Orves
Une vente a été recensée au 88 Rue d'Estienne d'Orves. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Rue d'Estienne d'Orves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Rue d'Estienne d'Orves, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Rue d'Estienne d'Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Rue d'Estienne d'Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Rue d'Estienne d'Orves dans son marché local
Prix du 88 Rue d'Estienne d'Orves par rapport à la voie
Sur Rue d'Estienne d'Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 4 607 €/m². Avec un prix moyen de 4 593 €/m², le 88 Rue d'Estienne d'Orves se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Rue d'Estienne d'Orves par rapport à Verrières-le-Buisson et à Essonne
À Verrières-le-Buisson, le prix moyen des appartements atteint 4 377 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Rue d'Estienne d'Orves se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de Verrières-le-Buisson et 40.37 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Rue d'Estienne d'Orves à Verrières-le-Buisson
Le loyer moyen estimé au 88 Rue d'Estienne d'Orves est de 24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.54 € à 28.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.56 % au loyer moyen estimé à Verrières-le-Buisson, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verrières-le-Buisson a augmenté de 2.07 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 761 €/m² au premier semestre 2022 à 4 017 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 288 €/m² sur la période récente.
