94 Rue d'Estienne d'Orves, 91370 Verrières-le-Buisson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Rue d'Estienne d'Orves, affiche un prix moyen de 4 857 €/m², inférieur de 1.42 % à celui du n°92 mais supérieur de 4.54 % à celui du n°73.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Rue d'Estienne d'Orves, 91370 Verrières-le-Buisson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 44 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D'estienne D'orves - Général Leclerc à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 549 mètres
- - Ecole maternelle Bois Loriot à 176 mètres
- - Ecole élémentaire David Régnier - Paul Fort à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 94 Rue d'Estienne d'Orves
Aucune vente n'a été recensée au 94 Rue d'Estienne d'Orves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Rue d'Estienne d'Orves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Rue d'Estienne d'Orves, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Rue d'Estienne d'Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Rue d'Estienne d'Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Rue d'Estienne d'Orves dans son marché local
Prix du 94 Rue d'Estienne d'Orves par rapport à la voie
Sur Rue d'Estienne d'Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 4 607 €/m². Avec un prix moyen de 4 857 €/m², le 94 Rue d'Estienne d'Orves se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Rue d'Estienne d'Orves par rapport à Verrières-le-Buisson et à Essonne
À Verrières-le-Buisson, le prix moyen des appartements atteint 4 377 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Rue d'Estienne d'Orves se situe 10.97 % au-dessus de la moyenne de Verrières-le-Buisson et 48.44 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Rue d'Estienne d'Orves à Verrières-le-Buisson
Le loyer moyen estimé au 94 Rue d'Estienne d'Orves est de 24.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.66 € à 28.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.77 % au loyer moyen estimé à Verrières-le-Buisson, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verrières-le-Buisson a augmenté de 2.07 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 761 €/m² au premier semestre 2022 à 4 017 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 288 €/m² sur la période récente.
