14 Rue de l'Abreuvoir, 91370 Verrières-le-Buisson
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de l'Abreuvoir, affiche un prix moyen de 3 428 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°12 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de l'Abreuvoir, 91370 Verrières-le-Buisson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier La Tournelle-Clos de Verrières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 232 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourrelier à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Gros Chênes à 453 mètres
- - Ecole primaire Honoré d'Estienne d'Orves à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue de l'Abreuvoir
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue de l'Abreuvoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de l'Abreuvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de l'Abreuvoir, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de l'Abreuvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de l'Abreuvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de l'Abreuvoir dans son marché local
Prix du 14 Rue de l'Abreuvoir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abreuvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 4 023 €/m². Avec un prix moyen de 3 428 €/m², le 14 Rue de l'Abreuvoir se situe 14.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de l'Abreuvoir par rapport à Verrières-le-Buisson et à Essonne
À Verrières-le-Buisson, le prix moyen des appartements atteint 4 379 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de l'Abreuvoir se situe 21.72 % en dessous de la moyenne de Verrières-le-Buisson et 4.74 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de l'Abreuvoir à Verrières-le-Buisson
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de l'Abreuvoir est de 21.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.77 € à 26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.78 % au loyer moyen estimé à Verrières-le-Buisson, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verrières-le-Buisson a augmenté de 2.12 % sur 1 an et augmenté de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 761 €/m² au premier semestre 2022 à 4 017 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 288 €/m² sur la période récente.
