34 Rue de l'Abreuvoir, 91370 Verrières-le-Buisson
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de l'Abreuvoir, affiche un prix moyen de 4 050 €/m², supérieur de 18.14 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de l'Abreuvoir, 91370 Verrières-le-Buisson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Tournelle-Clos de Verrières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 927 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourrelier à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Gros Chênes à 364 mètres
- - Ecole primaire Honoré d'Estienne d'Orves à 447 mètres
Ventes au 34 Rue de l'Abreuvoir
Les 2 ventes au 34 Rue de l'Abreuvoir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de l'Abreuvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de l'Abreuvoir, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de l'Abreuvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de l'Abreuvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de l'Abreuvoir dans son marché local
Prix du 34 Rue de l'Abreuvoir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abreuvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 4 023 €/m². Avec un prix moyen de 4 050 €/m², le 34 Rue de l'Abreuvoir se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de l'Abreuvoir par rapport à Verrières-le-Buisson et à Essonne
À Verrières-le-Buisson, le prix moyen des appartements atteint 4 379 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de l'Abreuvoir se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de Verrières-le-Buisson et 23.74 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de l'Abreuvoir à Verrières-le-Buisson
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de l'Abreuvoir est de 22.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.99 € à 26.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.92 % au loyer moyen estimé à Verrières-le-Buisson, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verrières-le-Buisson a augmenté de 2.12 % sur 1 an et augmenté de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 761 €/m² au premier semestre 2022 à 4 017 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 288 €/m² sur la période récente.
