9 Rue de l’Ancienne Poste, 91370 Verrières-le-Buisson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l’Ancienne Poste, affiche un prix moyen de 4 566 €/m², supérieur de 4.27 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 83 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de l’Ancienne Poste, 91370 Verrières-le-Buisson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Résidence de la Poste-Résidence du Bois à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 83 logements - 7 locaux - 219 parkings - 1997 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 963 mètres
- - Ecole maternelle Bois Loriot à 544 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de L'Assomption à 84 mètres
Ventes au 9 Rue de l’Ancienne Poste
Les 4 ventes au 9 Rue de l’Ancienne Poste constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l’Ancienne Poste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l’Ancienne Poste, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l’Ancienne Poste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l’Ancienne Poste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l’Ancienne Poste dans son marché local
Prix du 9 Rue de l’Ancienne Poste par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ancienne Poste, le prix moyen des appartements s'établit à 4 397 €/m². Avec un prix moyen de 4 566 €/m², le 9 Rue de l’Ancienne Poste se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l’Ancienne Poste par rapport à Verrières-le-Buisson et à Essonne
À Verrières-le-Buisson, le prix moyen des appartements atteint 4 377 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de l’Ancienne Poste se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de Verrières-le-Buisson et 39.55 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de l’Ancienne Poste à Verrières-le-Buisson
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de l’Ancienne Poste est de 23.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.37 € à 27.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Verrières-le-Buisson, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verrières-le-Buisson a augmenté de 2.07 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 761 €/m² au premier semestre 2022 à 4 017 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 288 €/m² sur la période récente.
