3 Rue de la Boulie, 91370 Verrières-le-Buisson
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Boulie, affiche un prix moyen de 5 142 €/m².Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Boulie, 91370 Verrières-le-Buisson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Les Pierres Beurres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 98 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grands Chênes à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 399 mètres
- - Ecole maternelle Bois Loriot à 182 mètres
- - Ecole élémentaire David Régnier - Paul Fort à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Boulie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Boulie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Boulie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Boulie, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Boulie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Boulie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Boulie dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Boulie par rapport à la voie
Sur Rue de la Boulie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 166 €/m². Avec un prix moyen de 5 142 €/m², le 3 Rue de la Boulie se situe 23.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Boulie par rapport à Verrières-le-Buisson et à Essonne
À Verrières-le-Buisson, le prix moyen des appartements atteint 4 379 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Boulie se situe 17.42 % au-dessus de la moyenne de Verrières-le-Buisson et 57.1 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Boulie à Verrières-le-Buisson
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Boulie est de 23.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.43 € à 28.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.03 % au loyer moyen estimé à Verrières-le-Buisson, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verrières-le-Buisson a augmenté de 2.12 % sur 1 an et augmenté de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 761 €/m² au premier semestre 2022 à 4 017 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 288 €/m² sur la période récente.
