1 Rue de la Chaudière, 91370 Verrières-le-Buisson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Chaudière, affiche un prix moyen de 4 819 €/m², inférieur de 3.1 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Chaudière, 91370 Verrières-le-Buisson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Résidence de la Poste-Résidence du Bois à dominante résidentielle.
1 niveau - 9 logements - 18 parkings - 521 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0516 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D'estienne D'orves - Général Leclerc à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 583 mètres
- - Ecole maternelle Bois Loriot à 470 mètres
- - Ecole élémentaire David Régnier - Paul Fort à 420 mètres
Ventes au 1 Rue de la Chaudière
Une vente a été recensée au 1 Rue de la Chaudière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Chaudière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Chaudière, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Chaudière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Chaudière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Chaudière dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Chaudière par rapport à la voie
Sur Rue de la Chaudière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 925 €/m². Avec un prix moyen de 4 819 €/m², le 1 Rue de la Chaudière se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Chaudière par rapport à Verrières-le-Buisson et à Essonne
À Verrières-le-Buisson, le prix moyen des appartements atteint 4 377 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Chaudière se situe 10.1 % au-dessus de la moyenne de Verrières-le-Buisson et 47.28 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Chaudière à Verrières-le-Buisson
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Chaudière est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.46 € à 29.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Verrières-le-Buisson, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verrières-le-Buisson a augmenté de 2.07 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 761 €/m² au premier semestre 2022 à 4 017 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 288 €/m² sur la période récente.
