7 Rue de la Chaudière, 91370 Verrières-le-Buisson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Chaudière, affiche un prix moyen de 4 958 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Chaudière, 91370 Verrières-le-Buisson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Résidence de la Poste-Résidence du Bois à dominante résidentielle.
1 niveau - 9 logements - 18 parkings - 521 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0516 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D'estienne D'orves - Général Leclerc à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 593 mètres
- - Ecole maternelle Bois Loriot à 501 mètres
- - Ecole élémentaire David Régnier - Paul Fort à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Chaudière
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Chaudière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Chaudière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Chaudière, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Chaudière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Chaudière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Chaudière dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Chaudière par rapport à la voie
Sur Rue de la Chaudière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 925 €/m². Avec un prix moyen de 4 958 €/m², le 7 Rue de la Chaudière se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Chaudière par rapport à Verrières-le-Buisson et à Essonne
À Verrières-le-Buisson, le prix moyen des appartements atteint 4 377 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Chaudière se situe 13.27 % au-dessus de la moyenne de Verrières-le-Buisson et 51.53 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Chaudière à Verrières-le-Buisson
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Chaudière est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.34 € à 28.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Verrières-le-Buisson, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verrières-le-Buisson a augmenté de 2.07 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 761 €/m² au premier semestre 2022 à 4 017 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 288 €/m² sur la période récente.
