11 Rue de Paradis, 91370 Verrières-le-Buisson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Paradis, affiche un prix moyen de 4 699 €/m², supérieur de 1.91 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.59 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Paradis, 91370 Verrières-le-Buisson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Les Gros Chênes-Les Godets-Le Grand Clos à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 13 parkings - 282 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourrelier à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Gros Chênes à 287 mètres
- - Ecole primaire Honoré d'Estienne d'Orves à 607 mètres
Ventes au 11 Rue de Paradis
Les 2 ventes au 11 Rue de Paradis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Paradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Paradis, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Paradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Paradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Paradis dans son marché local
Prix du 11 Rue de Paradis par rapport à la voie
Sur Rue de Paradis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 715 €/m². Avec un prix moyen de 4 699 €/m², le 11 Rue de Paradis se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Paradis par rapport à Verrières-le-Buisson et à Essonne
À Verrières-le-Buisson, le prix moyen des appartements atteint 4 377 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Paradis se situe 7.36 % au-dessus de la moyenne de Verrières-le-Buisson et 43.61 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Paradis à Verrières-le-Buisson
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Paradis est de 24.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.42 € à 29.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.76 % au loyer moyen estimé à Verrières-le-Buisson, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verrières-le-Buisson a augmenté de 2.07 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 761 €/m² au premier semestre 2022 à 4 017 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 288 €/m² sur la période récente.
