4 Rue de Paron, 91370 Verrières-le-Buisson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Paron, affiche un prix moyen de 4 645 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 1.32 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Paron, 91370 Verrières-le-Buisson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 170 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 826 mètres
- - Ecole maternelle Bois Loriot à 431 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de L'Assomption à 220 mètres
Ventes au 4 Rue de Paron
Une vente a été recensée au 4 Rue de Paron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Paron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Paron, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Paron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Paron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Paron dans son marché local
Prix du 4 Rue de Paron par rapport à la voie
Sur Rue de Paron, le prix moyen des appartements s'établit à 4 559 €/m². Avec un prix moyen de 4 645 €/m², le 4 Rue de Paron se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Paron par rapport à Verrières-le-Buisson et à Essonne
À Verrières-le-Buisson, le prix moyen des appartements atteint 4 377 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Paron se situe 6.12 % au-dessus de la moyenne de Verrières-le-Buisson et 41.96 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Paron à Verrières-le-Buisson
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Paron est de 24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.66 € à 28.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.55 % au loyer moyen estimé à Verrières-le-Buisson, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verrières-le-Buisson a augmenté de 2.07 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 761 €/m² au premier semestre 2022 à 4 017 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 288 €/m² sur la période récente.
