2 Rue des Grands Chenes, 91370 Verrières-le-Buisson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Grands Chenes, affiche un prix moyen de 4 978 €/m².Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Grands Chenes, 91370 Verrières-le-Buisson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 127 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grands Chênes à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 462 mètres
- - Ecole maternelle Bois Loriot à 122 mètres
- - Ecole élémentaire David Régnier - Paul Fort à 40 mètres
Ventes au 2 Rue des Grands Chenes
Une vente a été recensée au 2 Rue des Grands Chenes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Grands Chenes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Grands Chenes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Grands Chenes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Grands Chenes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Grands Chenes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Grands Chenes par rapport à la voie
Sur Rue des Grands Chenes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 856 €/m². Avec un prix moyen de 4 978 €/m², le 2 Rue des Grands Chenes se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Grands Chenes par rapport à Verrières-le-Buisson et à Essonne
À Verrières-le-Buisson, le prix moyen des appartements atteint 4 377 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Grands Chenes se situe 13.73 % au-dessus de la moyenne de Verrières-le-Buisson et 52.14 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Grands Chenes à Verrières-le-Buisson
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Grands Chenes est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.13 € à 29.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Verrières-le-Buisson, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verrières-le-Buisson a augmenté de 2.07 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 761 €/m² au premier semestre 2022 à 4 017 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 288 €/m² sur la période récente.
