2 Rue des Pierres Beurres, 91370 Verrières-le-Buisson
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Pierres Beurres, affiche un prix moyen de 3 631 €/m², inférieur de 3.53 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Pierres Beurres, 91370 Verrières-le-Buisson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Les Pierres Beurres à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 25 parkings - 336 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Belle Avoine à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 325 mètres
- - Lycée d'enseignement général privé Rudolf Steiner à 681 mètres
- - Ecole maternelle Les Prés-Bouchard à 197 mètres
- - Ecole primaire privée Rudolf Steiner à 681 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Pierres Beurres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Pierres Beurres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Pierres Beurres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Pierres Beurres, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Pierres Beurres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Pierres Beurres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Pierres Beurres dans son marché local
Prix du 2 Rue des Pierres Beurres par rapport à la voie
Sur Rue des Pierres Beurres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 702 €/m². Avec un prix moyen de 3 631 €/m², le 2 Rue des Pierres Beurres se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Pierres Beurres par rapport à Verrières-le-Buisson et à Essonne
À Verrières-le-Buisson, le prix moyen des appartements atteint 4 379 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Pierres Beurres se situe 17.08 % en dessous de la moyenne de Verrières-le-Buisson et 10.94 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Pierres Beurres à Verrières-le-Buisson
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Pierres Beurres est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 25.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Verrières-le-Buisson, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verrières-le-Buisson a augmenté de 2.12 % sur 1 an et augmenté de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 761 €/m² au premier semestre 2022 à 4 017 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 288 €/m² sur la période récente.
