17 Rue des Preharts, 91370 Verrières-le-Buisson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Preharts, affiche un prix moyen de 4 738 €/m².Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des Preharts, 91370 Verrières-le-Buisson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Les Pierres Beurres à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 88 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin De Grais à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 630 mètres
- - Ecole maternelle Bois Loriot à 457 mètres
- - Ecole élémentaire David Régnier - Paul Fort à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue des Preharts
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue des Preharts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Preharts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Preharts, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Preharts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Preharts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Preharts dans son marché local
Prix du 17 Rue des Preharts par rapport à la voie
Sur Rue des Preharts, le prix moyen des appartements s'établit à 4 758 €/m². Avec un prix moyen de 4 738 €/m², le 17 Rue des Preharts se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Preharts par rapport à Verrières-le-Buisson et à Essonne
À Verrières-le-Buisson, le prix moyen des appartements atteint 4 377 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des Preharts se situe 8.25 % au-dessus de la moyenne de Verrières-le-Buisson et 44.8 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des Preharts à Verrières-le-Buisson
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des Preharts est de 24.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.19 € à 28.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.26 % au loyer moyen estimé à Verrières-le-Buisson, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verrières-le-Buisson a augmenté de 2.07 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 761 €/m² au premier semestre 2022 à 4 017 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 288 €/m² sur la période récente.
