12 Rue des Près Bouchards, 91370 Verrières-le-Buisson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Près Bouchards, affiche un prix moyen de 3 455 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Près Bouchards, 91370 Verrières-le-Buisson
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Morte Rivière-Les Prés Bouchards.
1 niveau - 976 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Belle Avoine à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 484 mètres
- - Lycée d'enseignement général privé Rudolf Steiner à 551 mètres
- - Ecole maternelle Les Prés-Bouchard à 39 mètres
- - Ecole primaire privée Rudolf Steiner à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Près Bouchards
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Près Bouchards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Près Bouchards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Près Bouchards, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Près Bouchards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Près Bouchards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Près Bouchards dans son marché local
Prix du 12 Rue des Près Bouchards par rapport à la voie
Sur Rue des Près Bouchards, le prix moyen des appartements s'établit à 3 443 €/m². Avec un prix moyen de 3 455 €/m², le 12 Rue des Près Bouchards se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Près Bouchards par rapport à Verrières-le-Buisson et à Essonne
À Verrières-le-Buisson, le prix moyen des appartements atteint 4 377 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Près Bouchards se situe 21.06 % en dessous de la moyenne de Verrières-le-Buisson et 5.59 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Près Bouchards à Verrières-le-Buisson
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Près Bouchards est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.74 € à 25.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Verrières-le-Buisson, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verrières-le-Buisson a augmenté de 2.07 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 761 €/m² au premier semestre 2022 à 4 017 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 288 €/m² sur la période récente.
