12 Rue du Lavoir, 91370 Verrières-le-Buisson
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Lavoir, affiche un prix moyen de 3 268 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°10 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Lavoir, 91370 Verrières-le-Buisson
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Morte Rivière-Les Prés Bouchards à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 395 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riantes Cités à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 515 mètres
- - Lycée d'enseignement général privé Rudolf Steiner à 672 mètres
- - Ecole maternelle Les Prés-Bouchard à 171 mètres
- - Ecole primaire privée Rudolf Steiner à 672 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Lavoir
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Lavoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Lavoir
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Rue du Lavoir. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Lavoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Lavoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Lavoir dans son marché local
Prix du 12 Rue du Lavoir par rapport à la voie
Sur Rue du Lavoir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 261 €/m². Avec un prix moyen de 3 268 €/m², le 12 Rue du Lavoir se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Lavoir par rapport à Verrières-le-Buisson et à Essonne
À Verrières-le-Buisson, le prix moyen des appartements atteint 4 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Lavoir se situe 25.1 % en dessous de la moyenne de Verrières-le-Buisson et 0.03 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Lavoir à Verrières-le-Buisson
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Lavoir est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.95 € à 25.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Verrières-le-Buisson, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verrières-le-Buisson a augmenté de 1.74 % sur 1 an et augmenté de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 761 €/m² au premier semestre 2022 à 4 017 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 288 €/m² sur la période récente.
