23 Rue Fabre, 91370 Verrières-le-Buisson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Fabre, affiche un prix moyen de 5 759 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°21 et de n°28.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Fabre, 91370 Verrières-le-Buisson
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 757 mètres
- - Ecole maternelle Bois Loriot à 219 mètres
- - Ecole élémentaire David Régnier - Paul Fort à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Fabre
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Fabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Fabre, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Fabre dans son marché local
Prix du 23 Rue Fabre par rapport à la voie
Sur Rue Fabre, le prix moyen des maisons s'établit à 5 612 €/m². Avec un prix moyen de 5 759 €/m², le 23 Rue Fabre se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Fabre par rapport à Verrières-le-Buisson et à Essonne
À Verrières-le-Buisson, le prix moyen des maisons atteint 5 351 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Fabre se situe 7.62 % au-dessus de la moyenne de Verrières-le-Buisson et 87.16 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Fabre à Verrières-le-Buisson
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Fabre est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 24.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Verrières-le-Buisson, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Verrières-le-Buisson a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 16.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 381 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 401 €/m² sur la période récente.
