3 Rue Fabre, 91370 Verrières-le-Buisson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Fabre, affiche un prix moyen de 5 030 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Fabre, 91370 Verrières-le-Buisson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 3856 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0196 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grands Chênes à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 579 mètres
- - Ecole maternelle Bois Loriot à 0 mètres
- - Ecole élémentaire David Régnier - Paul Fort à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Fabre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Fabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Fabre, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Fabre dans son marché local
Prix du 3 Rue Fabre par rapport à la voie
Sur Rue Fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 107 €/m². Avec un prix moyen de 5 030 €/m², le 3 Rue Fabre se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Fabre par rapport à Verrières-le-Buisson et à Essonne
À Verrières-le-Buisson, le prix moyen des appartements atteint 4 377 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Fabre se situe 14.92 % au-dessus de la moyenne de Verrières-le-Buisson et 53.73 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Fabre à Verrières-le-Buisson
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Fabre est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.66 € à 29.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Verrières-le-Buisson, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verrières-le-Buisson a augmenté de 2.07 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 761 €/m² au premier semestre 2022 à 4 017 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 288 €/m² sur la période récente.
