7 Rue Fabre, 91370 Verrières-le-Buisson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Fabre, affiche un prix moyen de 5 541 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°20 mais identique à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Fabre, 91370 Verrières-le-Buisson
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1986, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 169 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grands Chênes à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 671 mètres
- - Ecole maternelle Bois Loriot à 101 mètres
- - Ecole élémentaire David Régnier - Paul Fort à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Fabre
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Fabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Fabre, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Fabre dans son marché local
Prix du 7 Rue Fabre par rapport à la voie
Sur Rue Fabre, le prix moyen des maisons s'établit à 5 612 €/m². Avec un prix moyen de 5 541 €/m², le 7 Rue Fabre se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Fabre par rapport à Verrières-le-Buisson et à Essonne
À Verrières-le-Buisson, le prix moyen des maisons atteint 5 351 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Fabre se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de Verrières-le-Buisson et 80.08 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Fabre à Verrières-le-Buisson
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Fabre est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 24.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Verrières-le-Buisson, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Verrières-le-Buisson a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 16.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 381 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 401 €/m² sur la période récente.
