26 Rue Henri Bourrelier, 91370 Verrières-le-Buisson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Henri Bourrelier, affiche un prix moyen de 4 830 €/m², supérieur de 13.67 % à celui du n°6 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 206 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Henri Bourrelier, 91370 Verrières-le-Buisson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Gros Chênes-Les Godets-Le Grand Clos à dominante résidentielle.
10 niveaux - 206 logements - 7205 m² au sol - orientation est-horizontal-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourrelier à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Gros Chênes à 255 mètres
- - Ecole primaire Honoré d'Estienne d'Orves à 505 mètres
Ventes au 26 Rue Henri Bourrelier
Les 2 ventes au 26 Rue Henri Bourrelier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Henri Bourrelier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Henri Bourrelier, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Henri Bourrelier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Henri Bourrelier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Henri Bourrelier dans son marché local
Prix du 26 Rue Henri Bourrelier par rapport à la voie
Sur Rue Henri Bourrelier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 351 €/m². Avec un prix moyen de 4 830 €/m², le 26 Rue Henri Bourrelier se situe 11.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Henri Bourrelier par rapport à Verrières-le-Buisson et à Essonne
À Verrières-le-Buisson, le prix moyen des appartements atteint 4 377 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Henri Bourrelier se situe 10.35 % au-dessus de la moyenne de Verrières-le-Buisson et 47.62 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Henri Bourrelier à Verrières-le-Buisson
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Henri Bourrelier est de 24.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.22 € à 28.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.71 % au loyer moyen estimé à Verrières-le-Buisson, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verrières-le-Buisson a augmenté de 2.07 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 761 €/m² au premier semestre 2022 à 4 017 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 288 €/m² sur la période récente.
