15 Rue Joseph Groussin, 91370 Verrières-le-Buisson
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Joseph Groussin, affiche un prix moyen de 4 291 €/m², inférieur de 10.96 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Joseph Groussin, 91370 Verrières-le-Buisson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 868 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 826 mètres
- - Ecole maternelle Bois Loriot à 364 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de L'Assomption à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Joseph Groussin
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Joseph Groussin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Joseph Groussin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Joseph Groussin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Joseph Groussin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Joseph Groussin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Joseph Groussin dans son marché local
Prix du 15 Rue Joseph Groussin par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Groussin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 558 €/m². Avec un prix moyen de 4 291 €/m², le 15 Rue Joseph Groussin se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Joseph Groussin par rapport à Verrières-le-Buisson et à Essonne
À Verrières-le-Buisson, le prix moyen des appartements atteint 4 379 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Joseph Groussin se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de Verrières-le-Buisson et 31.1 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Joseph Groussin à Verrières-le-Buisson
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Joseph Groussin est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.58 € à 27.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.82 % au loyer moyen estimé à Verrières-le-Buisson, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verrières-le-Buisson a augmenté de 2.12 % sur 1 an et augmenté de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 761 €/m² au premier semestre 2022 à 4 017 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 288 €/m² sur la période récente.
