9 Rue Joseph Groussin, 91370 Verrières-le-Buisson
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Joseph Groussin, affiche un prix moyen de 4 823 €/m², supérieur de 12.61 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Joseph Groussin, 91370 Verrières-le-Buisson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 262 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D'estienne D'orves - Général Leclerc à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 772 mètres
- - Ecole maternelle Bois Loriot à 377 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de L'Assomption à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Joseph Groussin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Joseph Groussin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Joseph Groussin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Joseph Groussin, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Joseph Groussin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Joseph Groussin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Joseph Groussin dans son marché local
Prix du 9 Rue Joseph Groussin par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Groussin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 567 €/m². Avec un prix moyen de 4 823 €/m², le 9 Rue Joseph Groussin se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Joseph Groussin par rapport à Verrières-le-Buisson et à Essonne
À Verrières-le-Buisson, le prix moyen des appartements atteint 4 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Joseph Groussin se situe 10.54 % au-dessus de la moyenne de Verrières-le-Buisson et 47.63 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Joseph Groussin à Verrières-le-Buisson
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Joseph Groussin est de 24.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.04 € à 29.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.51 % au loyer moyen estimé à Verrières-le-Buisson, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verrières-le-Buisson a augmenté de 1.74 % sur 1 an et augmenté de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 761 €/m² au premier semestre 2022 à 4 017 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 288 €/m² sur la période récente.
