3 Square des Bégonias, 91370 Verrières-le-Buisson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square des Bégonias, affiche un prix moyen de 4 140 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°2 mais supérieur de 7.5 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square des Bégonias, 91370 Verrières-le-Buisson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Les Prés Hauts à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 355 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voie Du Bois à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Gros Chênes à 661 mètres
- - Ecole primaire Honoré d'Estienne d'Orves à 652 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Square des Bégonias
Aucune vente n'a été recensée au 3 Square des Bégonias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square des Bégonias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square des Bégonias, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square des Bégonias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square des Bégonias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square des Bégonias dans son marché local
Prix du 3 Square des Bégonias par rapport à la voie
Sur Square des Bégonias, le prix moyen des appartements s'établit à 3 939 €/m². Avec un prix moyen de 4 140 €/m², le 3 Square des Bégonias se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square des Bégonias par rapport à Verrières-le-Buisson et à Essonne
À Verrières-le-Buisson, le prix moyen des appartements atteint 4 377 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square des Bégonias se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de Verrières-le-Buisson et 26.53 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square des Bégonias à Verrières-le-Buisson
Le loyer moyen estimé au 3 Square des Bégonias est de 22.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.37 € à 26.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.08 % au loyer moyen estimé à Verrières-le-Buisson, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verrières-le-Buisson a augmenté de 2.07 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 761 €/m² au premier semestre 2022 à 4 017 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 288 €/m² sur la période récente.
