2 Square des Ecrivains, 91370 Verrières-le-Buisson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square des Ecrivains, affiche un prix moyen de 4 331 €/m², inférieur de 11.38 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 127 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square des Ecrivains, 91370 Verrières-le-Buisson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Résidence de la Poste-Résidence du Bois à dominante résidentielle.
7 niveaux - 127 logements - 161 parkings - 1993 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Clos à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Gros Chênes à 332 mètres
- - Ecole primaire Honoré d'Estienne d'Orves à 220 mètres
Ventes au 2 Square des Ecrivains
Les 9 ventes au 2 Square des Ecrivains constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square des Ecrivains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square des Ecrivains, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square des Ecrivains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square des Ecrivains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square des Ecrivains dans son marché local
Prix du 2 Square des Ecrivains par rapport à la voie
Sur Square des Ecrivains, le prix moyen des appartements s'établit à 4 618 €/m². Avec un prix moyen de 4 331 €/m², le 2 Square des Ecrivains se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square des Ecrivains par rapport à Verrières-le-Buisson et à Essonne
À Verrières-le-Buisson, le prix moyen des appartements atteint 4 377 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square des Ecrivains se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de Verrières-le-Buisson et 32.37 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square des Ecrivains à Verrières-le-Buisson
Le loyer moyen estimé au 2 Square des Ecrivains est de 23.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.34 € à 27.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Verrières-le-Buisson, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verrières-le-Buisson a augmenté de 2.07 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 761 €/m² au premier semestre 2022 à 4 017 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 288 €/m² sur la période récente.
