4 Square des Muses, 91370 Verrières-le-Buisson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Square des Muses, affiche un prix moyen de 4 224 €/m², inférieur de 2.78 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Square des Muses, 91370 Verrières-le-Buisson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Résidence de la Poste-Résidence du Bois à dominante résidentielle.
6 niveaux - 74 logements - 1565 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Clos à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1226 mètres
- - Ecole maternelle Les Gros Chênes à 393 mètres
- - Ecole primaire Honoré d'Estienne d'Orves à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Square des Muses
Aucune vente n'a été recensée au 4 Square des Muses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Square des Muses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Square des Muses, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Square des Muses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Square des Muses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square des Muses dans son marché local
Prix du 4 Square des Muses par rapport à la voie
Sur Square des Muses, le prix moyen des appartements s'établit à 4 358 €/m². Avec un prix moyen de 4 224 €/m², le 4 Square des Muses se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square des Muses par rapport à Verrières-le-Buisson et à Essonne
À Verrières-le-Buisson, le prix moyen des appartements atteint 4 377 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Square des Muses se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de Verrières-le-Buisson et 29.1 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Square des Muses à Verrières-le-Buisson
Le loyer moyen estimé au 4 Square des Muses est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.66 € à 27.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Verrières-le-Buisson, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verrières-le-Buisson a augmenté de 2.07 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 761 €/m² au premier semestre 2022 à 4 017 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 288 €/m² sur la période récente.
