2 Square des Tulipes, 91370 Verrières-le-Buisson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square des Tulipes, affiche un prix moyen de 3 867 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square des Tulipes, 91370 Verrières-le-Buisson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Les Prés Hauts à dominante résidentielle.
6 niveaux - 48 logements - 727 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Colombier à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1324 mètres
- - Ecole maternelle Les Gros Chênes à 615 mètres
- - Ecole primaire Honoré d'Estienne d'Orves à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square des Tulipes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square des Tulipes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square des Tulipes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square des Tulipes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square des Tulipes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square des Tulipes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square des Tulipes dans son marché local
Prix du 2 Square des Tulipes par rapport à la voie
Sur Square des Tulipes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 867 €/m². Avec un prix moyen de 3 867 €/m², le 2 Square des Tulipes se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square des Tulipes par rapport à Verrières-le-Buisson et à Essonne
À Verrières-le-Buisson, le prix moyen des appartements atteint 4 377 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square des Tulipes se situe 11.65 % en dessous de la moyenne de Verrières-le-Buisson et 18.18 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square des Tulipes à Verrières-le-Buisson
Le loyer moyen estimé au 2 Square des Tulipes est de 22.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.31 € à 25.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.83 % au loyer moyen estimé à Verrières-le-Buisson, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verrières-le-Buisson a augmenté de 2.07 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 761 €/m² au premier semestre 2022 à 4 017 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 288 €/m² sur la période récente.
