52 Voie de Chatenay, 91370 Verrières-le-Buisson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Voie de Chatenay, affiche un prix moyen de 3 619 €/m², inférieur de 3.18 % à celui du n°65 et de n°53.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Voie de Chatenay, 91370 Verrières-le-Buisson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Les Prés Hauts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voie De Châtenay à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Gros Chênes à 839 mètres
- - Ecole primaire Honoré d'Estienne d'Orves à 885 mètres
Ventes au 52 Voie de Chatenay
Une vente a été recensée au 52 Voie de Chatenay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Voie de Chatenay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Voie de Chatenay, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Voie de Chatenay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Voie de Chatenay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Voie de Chatenay dans son marché local
Prix du 52 Voie de Chatenay par rapport à la voie
Sur Voie de Chatenay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 812 €/m². Avec un prix moyen de 3 619 €/m², le 52 Voie de Chatenay se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Voie de Chatenay par rapport à Verrières-le-Buisson et à Essonne
À Verrières-le-Buisson, le prix moyen des appartements atteint 4 377 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Voie de Chatenay se situe 17.32 % en dessous de la moyenne de Verrières-le-Buisson et 10.61 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Voie de Chatenay à Verrières-le-Buisson
Le loyer moyen estimé au 52 Voie de Chatenay est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.03 € à 25.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Verrières-le-Buisson, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verrières-le-Buisson a augmenté de 2.07 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 761 €/m² au premier semestre 2022 à 4 017 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 288 €/m² sur la période récente.
