10 Rue des Gâches, 91810 Vert-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Gâches, affiche un prix moyen de 3 207 €/m², supérieur de 6.19 % à celui du n°8 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Gâches, 91810 Vert-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Vert-le-Grand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthault à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Croix Boissée à 240 mètres
- - Ecole élémentaire La Croix Boisée à 636 mètres
Ventes au 10 Rue des Gâches
Les 3 ventes au 10 Rue des Gâches donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Gâches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Gâches, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Gâches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Gâches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Gâches dans son marché local
Prix du 10 Rue des Gâches par rapport à la voie
Sur Rue des Gâches, le prix moyen des appartements s'établit à 3 063 €/m². Avec un prix moyen de 3 207 €/m², le 10 Rue des Gâches se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Gâches par rapport à Vert-le-Grand et à Essonne
À Vert-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 2 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Gâches se situe 12.68 % au-dessus de la moyenne de Vert-le-Grand et 1.99 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Gâches à Vert-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Gâches est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vert-le-Grand, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vert-le-Grand a baissé de 38.84 % sur 1 an et baissé de 22.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 685 €/m² au premier semestre 2020 à 4 653 €/m² au premier semestre 2025.
