8 Rue des Gâches, 91810 Vert-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Gâches, affiche un prix moyen de 3 020 €/m², inférieur de 5.83 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.43 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Gâches, 91810 Vert-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Vert-le-Grand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 99 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthault à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Croix Boissée à 240 mètres
- - Ecole élémentaire La Croix Boisée à 636 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Gâches
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Gâches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Gâches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Gâches, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Gâches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Gâches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Gâches dans son marché local
Prix du 8 Rue des Gâches par rapport à la voie
Sur Rue des Gâches, le prix moyen des appartements s'établit à 3 063 €/m². Avec un prix moyen de 3 020 €/m², le 8 Rue des Gâches se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Gâches par rapport à Vert-le-Grand et à Essonne
À Vert-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 2 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Gâches se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de Vert-le-Grand et 7.7 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Gâches à Vert-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Gâches est de 19.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.82 € à 23.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.51 % au loyer moyen estimé à Vert-le-Grand, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vert-le-Grand a baissé de 38.84 % sur 1 an et baissé de 22.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 685 €/m² au premier semestre 2020 à 4 653 €/m² au premier semestre 2025.
